2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
吹田市
--万円/㎡
前年比--
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プレミスト江坂
大阪府吹田市江坂町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩6分
2022年築 / 15階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,108万円
92.9万円/㎡
3,012
3,742
4,473
5,204
AI査定結果
推定相場価格
4,108万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,742万円〜4,473万円
84.6万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月11日
プレミスト江坂
4,480万円（101.3万円/㎡）/ 11階 / 44.21㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は88.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,480万円 | 101.3万円 | 11階 | 44.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 4,890万円 | 89.1万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 5,480万円 | 99.8万円 | 10階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/11 | 4,980万円 | 90.7万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 5,030万円 | 91.5万円 | 4階 | 54.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,380万円 | 79.8万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,485万円 | 81.7万円 | 9階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 3,980万円 | 105.7万円 | 10階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,280万円 | 78.0万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LD | 西 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 81.6万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LD | 西 |
| 2024/10/09 | 4,498万円 | 81.9万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 4,580万円 | 83.4万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 4,580万円 | 83.4万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 5,650万円 | 85.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,780万円 | 87.1万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 4,580万円 | 83.4万円 | 10階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,780万円 | 87.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 4,980万円 | 90.7万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 92.4万円 | 12階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 97.7万円 | 12階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 3,280万円 | 87.1万円 | 3階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 90.8万円 | 8階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 93.8万円 | 8階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 87.1万円 | 11階 | 37.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 5,980万円 | 90.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,380万円 | 89.7万円 | 11階 | 37.67㎡ | 1LD | 東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 78.0万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 8,500万円 | 99.6万円 | 15階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/27 | 4,350万円 | 79.2万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,490万円 | 81.8万円 | 2階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | プレミスト江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 4,480万円 | 101.3万円 | 44.21㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/28 | マスターズマンション吹田千里丘中楽坊 吹田市千里丘北 | 千里丘駅18分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2022年 | 151戸 | RC |
| 2024/08/04 | グランアッシュ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,680万円 | 86.5万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/14 | パークナード・グラン吹田SST 吹田市岸部中五丁目 | 岸辺駅11分 | 4,280万円 | 80.2万円 | 53.39㎡ | 2S | 5階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、吹田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は吹田市の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレミスト江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造